2026年物业管理师(四级/三级)考证报名招生简章

 江苏省物业管理师（四级/三级）职业技能等级认定招生简章

一、证书介绍

本证书为江苏省人社备案职业技能等级证书，分为四级（中级工）、三级（高级工）

1. 发证：江苏官方评价机构认定发证

2. 查询：技能人才评价证书全国联网查询系统（osta）、江苏人社网可查，全国通用

3. 核心用途

① 物业企业招投标硬性资质加分，物业公司投标标配人员证书

② 岗位上岗凭证，小区物业、商业综合体、写字楼、园区物业持证上岗必备

③ 升职加薪、竞聘项目经理、物业主管核心资质

④ 符合条件可申领江苏各地人社技能提升补贴

⑤ 积分落户、职称评审前置参考材料

⑥ 转行物业行业零基础入行权威背书

二、报考人群

1. 在职物业从业人员：客服、秩序、工程、物业管家、主管、项目经理

2. 房地产后端运营、商业园区、写字楼、医院 / 学校后勤管理人员

3. 零基础想转行物业行业，想快速拿证入行就业人员

4. 需要证书用于公司投标、资质年审的企业在职人员

5. 计划申领技能补贴、提升个人职业资质的职场从业者

三、官方报考条件（江苏统一标准，满足其一即可）

（一）四级 中级工

1. 累计从事物业及相关行业工作满 5 年

2. 持有本职业五级初级工证书后，本行业从业满 3 年

3. 中专、职高、大专、本科及以上学历（物业、土木、建筑、工商管理、酒店管理、公共管理等相关专业，应届生也可报考）

（二）三级 高级工

1. 累计从事物业相关工作满 10 年

2. 取得四级中级工证书后，本行业连续从业满 4 年

3. 具备初级职称，物业相关岗位从业满 1 年

4. 大专及以上物业、土木、工程类相关专业毕业生（含应届）

5. 四级证书 + 大专及以上相关专业学历，可直接申报三级

补充：相关职业包含

物业项目经理、物业客服、工程维修、环境管理、安防管理、园区管理、商场运营、后勤管理、房屋运维、设施设备管理等全物业上下游岗位

四、考试详情

1. 考试形式：电脑机考，全程线上标准化考场

2. 两大考核科目（均满分 100 分，单科 60 分合格）

1）理论知识：单选、多选、判断题，物业管理法规、行业政策、物业基础理论

2）实操综合：案例分析、场景处置、物业实务方案编写（投诉处理、收费管理、应急事件、设施维保、小区风控、前期物业招投标基础）

3. 考试时间：江苏一年多批次统考，每月均可报名，滚动开班，报满即排最近一期考场

4. 成绩规则：单科合格成绩 1 年内有效，一次补考机会，两科全部及格即可拿证

5. 证书下发：考试结束 15 个工作日出成绩，公示完毕 1-2 个月下发纸质证书 + 电子备案证明

五、培训课程设置

1. 四级中级班课程

① 物业法律法规与行业标准（民法典物业篇、江苏省物业管理条例）

② 房屋及公共设施设备日常运维管理

③ 物业客户投诉处理、舆情应对、业主沟通技巧

④ 物业费收缴、台账管理、财务基础

⑤ 小区消防安全、应急事故处置（漏水、火灾、高空坠物、邻里纠纷）

⑥ 真题精讲 + 模拟机考题库刷题

2. 三级高级班课程

在四级全部课程基础上增加：

① 物业项目全流程前期介入、承接查验

② 物业招投标文件编制、项目成本管控

③ 物业团队搭建、绩效考核、人员管理

④ 老旧小区改造运营、商业物业精细化管理

⑤ 物业风险规避、法律纠纷应诉实务

⑥ 考前冲刺密卷、案例专项拔高讲解

授课模式

1. 线上网课：随时随地回放学习，适合上班族碎片化备考

2. 周末线下小班面授（南京建邺校区）：精讲重难点，考前集训

3. 配套资料：官方教材、历年真题题库、考点速记手册、考前押题卷

六、报名所需材料

1. 身份证正反面清晰照片

2. 最高学历毕业证照片

3. 白底证件电子照（JPG 格式）

4. 工作年限承诺书（提供模板）

5. 异地报考江苏考生额外提供江苏居住证 / 社保记录

6. 已有低等级证书者提供原技能等级证书照片

七、机构培训优势

1. 资质正规：南京市人社局备案职业培训学校，江苏多地考场合作，报名流程合规，证书真实可查

2. 通过率保障：深耕物业考证培训多年，贴合江苏统考考纲，内部题库命中率高

3. 一站式服务：报名审核→课程学习→考场预约→成绩查询→证书领取全程教务对接

4. 考试指导：提供江苏技能认定技巧讲解，最大限度协助学员一次性通过考试

5. 校区便利：南京建邺区元通地铁站旁校区，线下上课交通便捷，线上课程永久回看

6. 企业团报优惠：物业公司集体报名可定制企业专属培训班，上门授课

八、费用说明

1. 四级（中级）：2500 元，培训费 + 教材 + 报考评审费 + 考试费全包

2. 三级（高级）：3000 元，全套培训报考打包收费，公开透明无隐形消费

补考仅收取单科对应官费，培训机构不额外加收补考培训费

九、报名须知

1. 报名截止：每期统考考前30 天关闭报名通道，逾期顺延下一批考试

2. 资格预审：提交资料后教务老师 1 个工作日完成报考资格审核，告知报考等级最优方案

3. 开课安排：资料审核通过即可开通网课学习，面授班固定周末集中开课

4. 考场安排：南京为主考场，江苏扬州、南通、苏州、无锡均设有分考场，就近安排考试

十、常见答疑

1. 证书国家认可吗？

答：江苏省人社备案第三方评价机构发证，全国技能人才网可查，属于国家认可职业技能等级证书，企业招投标、上岗、评补贴通用。

2. 零基础没有物业工作经验可以报考吗？

答：大专及以上相关专业应届生、毕业生可直接报考三级级；满足对应年限条件无学历限制也可报名，课程零基础可听懂，适配转行人群。

3. 考试难度大吗？

江苏统考难度适中，我校配套完整题库 + 考点精讲，大部分学员一次两科通关，少数单科不合格可免费重修课程参与补考。

报名联系方式

培训机构：南京金桥职业培训学校

校区地址：南京市建邺区河西大街 198 号同进大厦四单元 11 层（地铁 2/10 号线元通站 6 号口直达）